マンション管理のプロとして「心の通う快適管理」をお届けします

高光トラスト株式会社

ABOUT 会社紹介

「心の通う快適管理」東海地区の分譲マンション管理数に裏付けされた信頼と、半世紀で培ったノウハウを活かして

＜管理組合活動をプロの目線でサポート＞マンション管理組合は、建物の資産価値を保ち、将来を見据えた管理を目的として、日々運営していきます。ですが、管理組合の実務は、専門知識や専門知識が必要なことも多々あります。そこで、私たち高光トラスト株式会社は、管理組合運営の多岐にわたる実務をあらゆる面においてサポート致します。 ◆居住者で組織されている「管理組合」の活動をサポート・提案するフロント ◆コミュニケーションを大切にし、居住者さんの目線でサポートする設備管理 ◆マンションを維持していく上で大切な管理費修繕費を管理する会計 ◆プロとしての知識に裏付けされた安心感や信頼を提供する一級建築士これらの部門・部署間での連携は自由にでき、仕事の進め方の多くは裁量に任されているのでスピーディーに判断して行動に移すことができるのが当社の特徴であり、最高の魅力です。多くの管理物件を担当していく中で大切な事は、誠実な対応と柔軟な発想、そして何事にも積極的な姿勢です。管理には多種多様な問題が発生します。そんな時、一人で悩まずに、上司・先輩に相談して業務に取り組む事ができる環境なので安心して働くことができる、長く続けやすい職場環境ですよ！仕事も充実していて、メリハリがきくのでやりがいを感じながら、安定して働けます。

BUSINESS 事業内容

マンションの資産価値を長く保つ、高い技術とサービスを提供

マンション管理業

＜組合会計＞管理費、修繕積立金の徴収や適正管理、管理組合の予算や決算書を作成し報告を行います。＜組合運営補助＞総会及び、理事会の開催に際して必要となる資料の作成や案内状の配布を行います。＜設備管理＞エレベーター、防災設備、電気設備などの法定点検及び、保守点検、衛生面での管理も徹底して行います。＜修繕工事＞長期的な資金計画に基づき、マンションの計画修繕工事の提案を行います。＜清掃＞エントランスホール、廊下、防水面にいたるまで仕様素材に合わせた知識と専門技術を生かし清掃を行います。

事業内容

■分譲マンション管理　　■賃貸不動産管理 ■テナント・入居者の募集・仲介・管理　　■ビルの管理 ■不動産の有効利用に関する企画・調査・指導 ■建築請負工事全般　　■宅地建物取引業 ■損害保険代理店 ■液化石油ガスの供給および、その燃料機器の販売◎許認可マンション管理業者登録/国土交通大臣(5)第050992号宅地建物取引業者免許/愛知県知事(9)第14938号建設業許可/愛知県知事許可（特-31）第102442号

WORK 仕事紹介

「住」に関しての安心を提供することが私たちのミッションです。

フロント◎一手にマンション管理を担う業務担当者

マンション管理や、居住者で組織する「管理組合活動」をプロの目線でサポート・提案するのがフロントの仕事です。「管理組合」と共に管理業務を進めながら管理組合の運営を支え、マンションの維持管理が中心業務となります。大切なのは、経験や知識は勿論のこと、居住者に信頼して頂ける人間性とコミュニケーション能力。素早く、誠実、で柔軟な対応や積極性が求められます。

設備管理◎居住者さんの目線でプロのサポート

担当する管理物件の設備の管理・定期点検を行っていただきます。修繕が必要である場合は、マンション内の掲示板で日程の告知を行ったり、当日の修繕工事への立ち会いも行います。大切なのは居住者に信頼して頂ける人間性とコミュニケーション能力。点検して回っていく中で、電球が切れていたりどこかが破損していたりといった比較的わかりやすい修繕箇所もありますが、長く住んでいるからこそ見つけることができるパッと見ではわからない設備の不具合もあるので、居住者様や他部署のスタッフとの連携も必要です。

一級建築士◎マンション等集合住宅の大幅修繕がメイン

当社は東海エリアで170棟を超えるマンション管理を中心に行っています。その定期的な設備維持や、大規模修繕に工事における設計監理などをお願いします。管理組合のサポートを行う当社の「フロントスタッフ」と連携をとり居住者のニーズをくみ取り、必要な改修計画の立案や設計・施工に関わる管理業務がメインです。一級建築士としての経験を活かしてください。

BENEFITS 福利厚生

充実の福利厚生

◆昇給1 ◆賞与2 ◆役職手当 ◆資格手当 ◆交通費支給/規定 ◆各種社会保険完備 ◆退職金共済制度 ◆社員旅行有 ◆保養所あり ◆試用期間/3ヶ月

FAQ よくある質問

: 管理会社ってなにする会社？

: 分譲マンションの敷地と建物は区分所有者の大切な財産です。その管理も区分所有者が共同で行うのが原則となっております。「マンション管理の適正化の推進に関する法律」の第4条に、管理会社はマンションの管理に対し適正に管理する事、また区分所有者は組合員としての役割を適切に果たすよう努めなければならないということが掲げられております。しかし、管理組合の業務の中には、管理組合の運営機関である理事会や、個々の区分所有者では実施が困難な業務もあります(事務管理業務・建物設備管理業務・清掃業務・管理委員業務等)。よって、そのような業務については、一部、若しくは全部を管理会社に業務委託し、業務の実施を行うこととなります。管理会社はプロとして、共有財産の管理のお手伝いをすることとなります。

: 管理会社の業務ってなにするの？

: 管理会社の業務内容については、マンションの規模、立地条件、付帯設備、清掃業務の有無、管理人の有無等によって必要とされる業務が異なってきます。よって、具体的な業務については管理委託契約にて定められております。また、その契約内容の重要な点については、「管理委託契約に関する重要事項説明書」にも記載されておりますので、各自自分のマンションはどのような業務を管理会社に委託しているのかをご確認ください。但し、管理会社は管理委託契約に基づき、共有部分を管理するのが業務の為、専有部分の機器等の故障や、住民間のトラブルの対処等は、原則として業務の対象とならない点にご注意ください。